Brakuje pieniędzy: banki drastycznie ograniczyły udzielanie kredytów Ukraińcom.

Wydatki na preferencyjne kredyty hipoteczne w ramach programu 'eOsela' na Ukrainie znacznie zmniejszyły się w drugim półroczu 2024 roku, informuje Narodowy Bank Ukrainy.

Zauważono, że miało to miejsce z powodu zmian w warunkach programu, które były bardziej korzystne dla deweloperów, a także z powodu braków finansowych w państwowej firmie 'Ukrfinzhytlo', która odpowiada za realizację programu.

Z danych NBU wynika, że od stycznia do listopada 2024 roku wartość udzielonych kredytów hipotecznych przekroczyła wskaźniki z poprzedniego roku o ponad półtorej razy. Jednak po szczytowych wartościach wiosną 2024 roku nastąpiło znaczące spadek, o około jedną trzecią, począwszy od lipca. Kredyty hipoteczne na zakup nowych mieszkań pozostają słabe, podczas gdy wartość kredytów udzielonych na rynku pierwotnym rośnie wolno.

Narodowy Bank uważa, że w celu aktywizacji rynku hipotecznego konieczne jest przegląd mechanizmów wsparcia państwowego. Uczestnicy programu 'eOsela' potrzebują bardziej rynkowych warunków wynagrodzenia, ponieważ istniejąca niska marża niewystarczająco motywuje banki do uczestnictwa.

Program 'eOsela' hamuje rozwój rynku hipotecznego na Ukrainie.