Tägliche Vermietung von Wohnungen — in welcher Stadt sind die Preise und die Nachfrage gestiegen.

Zu Beginn des Sommers 2025 zeigt der Markt für kurzfristige Vermietungen in der Ukraine unerwartete Veränderungen. Während bisher Kiew traditionell als Preismeister und Nachfragerführer galt, hat die Spitzenstellung jetzt deutlich an

Odessa

Laut den Analysten von OLX stieg die Anzahl der Rückmeldungen auf Anzeigen zur täglichen Vermietung in Odessa im Juni 2025 um rekordverdächtige 67 % im Vergleich zum Vorjahr. Ein solches Ergebnis zeugt von einem extrem hohen Interesse an kurzfristigem Wohnraum in der Stadt, betonen die Experten.

Ternopil und Cherkasy zeigten ebenfalls eine positive Dynamik, +39 % bzw. +30 % im Vergleich zu 2024.

Änderung der Dynamik in den regionalen Zentren

• Poltawa: — 60 %;
• Zaporizhzhia: — 44 %;
• Kiew: — 43 %;
• Dnipro: — 36 %;
• Charkiw: — 27 %.

'Dies könnte mit einer Verringerung der touristischen Aktivität oder einer Verlagerung des Interesses auf andere Regionen — weniger erwartete, aber günstigere oder sicherere' zusammenhängen, heißt es in der OLX-Analyse.

Preisanstieg in Odessa und anderen Städten

Odessa wurde zum einzigen regionalen Zentrum, in dem der Medianpreis für die tägliche Vermietung sofort um 50 % stieg und 1.500 UAH für eine Einzimmerwohnung erreichte.

Zur Erinnerung:

• Poltawa: +38 % (auf 900 UAH/Tag);
• Andere große Städte — stabil im Bereich von 800-1.000 UAH/Tag.

Wachstum des Angebots an Vermietungen in Odessa

Ein weiterer wichtiger Indikator ist die Anzahl der Anzeigen. Im Juni 2025 stieg ihre Anzahl in Odessa um 91 % und überstieg den entsprechenden Wert in Kiew um 41 %. Dies weist auf eine Aktivierung der Vermieter hin, die im Hochsommer das Maximum aus der hohen Nachfrage herausholen möchten.

Andere Städte mit moderatem Anstieg der Anzeigen:

• Zaporizhzhia: +13 %;
• Cherkasy: +13 %;
• Schytomyr: +13 %.

Der Markt für kurzfristige Vermietungen in Odessa zeigt sowohl einen signifikanten Anstieg der Preise als auch der Nachfrage nach Wohnungen für überdurchschnittliche Nutzer. Die touristische Aktivität der Stadt ist erheblich gestiegen, was zu einem Anstieg der Anzahl der Anzeigen und der Mietpreise im Vergleich zu anderen regionalen Zentren der Ukraine geführt hat.